ИНФОРМИРАЈ СЕ ВЕДНАШ НА 02 3251 900

1. Општи документи:

• Копија од лична карта/пасош на кредитобарател (кокредитобарателот/-те)
• Извод од матична книга на родени нов - не постар од 30 денови
• Согласност од брачен другар ( банкарски образец )
• Апликација за станбен кредит пополнето од кредитобарателот
  

      2. Документи за проверка на приход и адреса:

• Потврда од кредитобарателот (и кокредитобарателот/-те) дека се во работен однос на неопределено време и износ на плата на образец од Силк Роуд Банка АД Скопје(заверена и потпишана од овластени лица кај работодавецот, не постара од 30 дена):

• за вработени во Буџетски установи, јавни претпријатија, АД, вработени во компании на позитивна листа и пензионери се бара потврда за просечна плата во последните 6 месеци;
  
• за вработени во мали приватни компании се бара потврда за просечната плата во последните 6 месеци, извод од платежна сметка за последните 6 месеци и М1/М2 образец за кредитобарателот и за кокредитобарателите;
  
• за трговци - поединци, самостојни вршители на дејност, т.е. адвокати, нотари, извршители и др. се бара потврда за просечната плата во последните 6 месеци, извод од сметка за последни 6 месеци и М1/М2 образец за кредитобарателот и за кокредитобарателите и
     - Регистрација од Централниот регистар
     - Биланс на успех и Биланс на состојба за последната година;
  
• за пензионери  како доказ се зема последниот чек од пензија.

• Документ за дополнителен приход (кирија или друг вид на приход)   - Даночна пријава за дополнителниот приход од претходната календарска година ; - Договор или други релевантни документи
  
• Изјава за поврзани субјекти
• Изјава од кредитобарателот и кокредитобарателот/-ите - жирантот дека веќе има/нема аплицирано за кредит во друга банка
• Изјава за согласност за доставување извештај од МКБ.

     3. Документи за стекнување живеалиште/земја:

• Имотен лист (доказ за сопственост) / предимотниот лист од Агенцијата за катастар на недвижности на РМ
• Пред продажен договор (доказ за целта на кредитот)
• Имотен лист од земјиштето доколку во договорот е регулиран и откупот на идеален дел од земјиштето под објектот.

     4. Документи за изградба, завршување, реновирање и адаптација:

• Имотен лист на земјиштето на кое објектот ќе се гради/заврши/реновира и адаптира
• Планиран буџет на трошоци, изготвен од овластено лице и градежен проект заверен од општината (проект, елаборат за градбата) во случај на изградба и завршување
  
• Дозвола за изградба/одобрување за градба.
  

     5. Документи за рефинансирање на станбен кредит од друга банка:

• Копии од договорите потпишани од кредитобарателот и соодветната банка
• Копија од одлуката од претходната регистрација на хипотеката од соодветен регистар (Нотарски акт)
• Известување за финансиски обврски од другата банка или амортизационен план
• Писмо од банката со кое се согласува да Силк Роуд Банка АД Скопје воспостави хипотека од втор ред (доколку истиот недвижен имот е даден како обезбедување) и изјава дека хипотеката ќе се ослободи по извршената уплата* 

       * освен во случаите на целосно рефинансирање

    

      6. Дополнителни документи на станбен кредит со кредитно животно осигурување:

• Пополнета Понуда за животно осигурување (од Триглав Осигурување Живот АД Скопје)
• Согласност за склучување на полиса за животно осигурување и за обработка и пренос на личните податоци од осигурителната компанија дадена од субјектот на лични податоци

      7. Дополнителни документи кои треба да се обезбедат во наредните фази:

• Доказ за сопствено учество (извод од банка или копија од уплатницата)
• Купопродажен договор
• Извештај за проценка (не е потребен во случај на одобрување на кредит со предимотен лист)
• Полиса за осигурување на недвижен имот во корист на Банката
• Имотен лист / предимотен лист на име на корисникот на кредит најдоцна 6 месеци од исплатата на кредитот - во случај на повеќекратни исплати најкасно 6 месеци од последната исплата.
• Во случај на одобрување на кредит со предимотен лист, клиентот е должен 6 месеци после крајниот рок наведен во договорот за примопредавање на станот да достави до Банката имотен лист од станот кој бил премет на купување како и полиса за осигурување на недвижниот имот во корист на Банката.